渔情未了!蛇口渔人码头将蜕变成滨海标杆(附最新进度)

来源:咚咚找房

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曾经的渔人码头是这样的,渔民忙碌的搬运,清点自己的战利品,或是摆在岸边供市民选购、或是搬上早已等候在一旁的老主顾的车。此起彼伏的人声夹杂着装满鱼的铁盒与水泥地板摩擦的声音,忙碌、收获的喜悦……


如今的渔人码头却是这样的,不停进出的工程车,不停作业的挖机塔吊,不间断的隆隆机器轰鸣声,停着渔船的港湾,屈指可数的海鲜摊,无人问津的海鲜市场。


目前,渔人码头旧改项目正在打桩阶段,桩基工程于2018年9月开工,预计今年7月分完工,整个项目预计2021年6月竣工。


正在施工中的渔人码头


近百年渔港-蛇口渔人码头印象


蛇口渔人码头,这座存在了近百年的渔港,它是渔船的避风港,是曾经的美食天堂,是摄影师的打卡圣地,是深圳水产品的重要批发市场。


周边渔民习惯称它为蛇口避风塘。这是一个天然的渔船停泊港湾,蛇口山东段山势凸出入海,南侧海岸较为平缓,湾内既可以避风,又拥有足够的水深,久而久之,就为沿海的渔民、蚝民所利用,成为他们的避风场所与出海作业的基地。


渔船归来,渔民们在此出售各种海产品,同时修补渔船渔具、补充淡水等生活日用品。多年下来,渔船越聚越多,逐渐发展成为一个规模较大的渔港。出海打鱼,码头卖鱼,是这里的主旋律。


码头的东边,九个摊位形成了一个小集市,这里大部分的海鲜都是从运输船上买来的。集市虽小,却承担了渔港散卖海鲜的大部分生意。


在这个小小集市里,买卖海鲜的居民与渔民彼此呼应,白话、客家话、潮汕话、普通话在耳边相互交错。在这里,你可以感受到伴着海风迎面扑来的粤港地区独特的渔家风情。


码头南岸,停着一艘艘规格较小的渔船,这里便是捕鱼船聚集地。


曾经的渔人码头


随着2018年4月初正式开拆,蛇口渔人码头消失将变身为滨海标杆性综合体——南山区蛇口街道西岸更新单元项目。


如今的渔人码头


如今,港口虽然还停留着不少渔船,但只剩寥4家渔民搭着雨棚在卖海鲜,海鲜虽然便宜且肥嫩,但现场却未见购买的人。


无人问津的海鲜摊


蛇口渔港是很多深圳人的渔村记忆,每天捕鱼船归来的时候是最热闹的,渔民们不停地往岸上搬运鱼获,旁边围观着前来买海鲜的市民,家长可以带着小朋友前来认识各种各样的海洋鱼类,随着城市更新改造的进行,这一幕幕都将不复存在。


蛇口渔人码头变身历程


☞2016年7月:深圳市规划国土委南山管理局发布了南山区蛇口街道西岸城市更新规划(草案)的公示,西岸城市更新项目就坐落于蛇口渔人码头,以灯塔、渔船、海鲜闻名的蛇口渔人码头将进行城市更新。


☞2017年12月:规划(草案)征询阶段结束后,整个项目正在进行实施主体确认中,接下来会按照规范流程推进。


☞2018年1月:南山区城市更新局(土地整备局)发布了《关于蛇口街道西岸更新单元实施主体的公示》,实施主体拟确认为深圳市华侨城新玺发展有限公司,已与渔人码头公司签订搬迁补偿安置协议。


☞2018年4月:渔人码头项目正式开始拆迁。


图片来源:金桔皮儿


☞2018年9月:拆迁完成,正式开始动工。


☞2019年1月:项目打桩阶段,预计7月完成桩基工程。


正在挖基坑的渔人码头


华侨城斥资204亿,

三年后将成滨海标杆性综合体


渔人码头项目位于深圳市南山区蛇口街道南端,东至南海玫瑰园三期,南面、西面、北面三面临海。距离南山后海中心4.0公里;距离前海中心区6.5公里;距离海上世界和太子湾1.6公里,通过周边的望海路、南海大道、后海大道等城市干道及地铁2号线,与周边区域建立便捷的外部交通联系。


项目占地29585.6㎡,贡献用地面积 4437.9㎡,总建面176790㎡,容积率7。未来将建成集滨海休闲、精品酒店、特色商业、办公、公寓于一体的滨海商业文化综合体。投资金额是2048859万元


项目主体由一栋58层超高层酒店办公塔楼,两栋41层公寓塔楼及商业裙楼组成。建设内容包括写字楼、酒店、商务公寓、地上及地下商业、海洋主题馆、公交首末站、公共厕所及地下停车场。


其中,商业、办公及酒店124950㎡,商务公寓51780㎡,建设地下商业8000㎡(含海洋主题馆1800㎡),预计提供1964个停车位。


商务公寓:总建面约5.2万平方米,由两栋约160米高41层塔楼组成,分小、中、大和超大户型,层高都在3米以上,还规划了屋顶花园、健身房和SPA等配套。


办公及酒店:总建筑面积约10.4万平方米,规划了58层约250米的超高层建筑,包含了酒店服务式公寓与办公写字楼。


商业:主要分布在地下1-4层,规划了下沉式广场、精致生态的融合式商业空间、小型快闪店的公共商业空间、服务于公寓及酒店客户的私密商业空间,整体有1964个车位。


海洋主题馆:在项目的西南侧结合渔人港湾设计了一个高科技的现代海洋主题馆,建筑面积1800平方米。


更新后效果图


蛇口渔港或许不是深圳最年长的渔港,但她是蛇口港百年历史的重要见证人之一,历史长河中的蛇口渔港几经变迁,填海造陆工程为蛇口打造大片高端居住、商业、金融区,现今剩下的 " 避风塘 "随着城市更新的推进亦将消失,将在三年后华丽变身为耀眼的滨海标杆性建筑。


资料来源:深圳晚报 家在深圳 金桔皮儿


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